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  在惠州投资商铺到底有没有升值空间,我想这个问题或许一直在困扰着很多的投资者,其实答案很明显是有的,为什么呢?我给大家分析一下,首先惠州近几年的发展我相信大家是有目共睹的,惠州房价也一路上涨,很多的知名开发商也一窝蜂的涌入惠州,在惠州开发许多楼盘,15-17年很多人都在投资房子,都觉得惠州这座城市适合宜居,未来肯定是很多的刚需者会选择惠州,那么惠州的人流量将会逐渐的增加,人流量起来了,商业也是必然会被人流量带动起来,www.kj5556.com。而你的商铺价值也会随着人流量这个数据而在增值,回报率也会随着这个数据而不断的增加,回报预期年限也会不断的缩短,这就是商铺的一个价值所在,商铺作为经典的地产投资品,一直是业内人们关注的焦点。然而提及购买商铺的技巧,大多数人只注意一个词—地段,其实在商铺选购过程中,需要注意的因素不少,地段只不过是其中之一,下面我给大家整理了一下关于商铺购买的一些事项,分4个点给大家讲一下

  买商铺一般都是长期投资,所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不见得不适合投资,商铺投资要看发展前景。经常看到一条路或一条桥的打通可以带动一条商业街,同时一个商业广场或者大卖场的开建,带来人气,从而带来繁荣,所谓路通财就通,了解城市发展规划非常重要。

  在一些位置偏差的地方,前期租金很低,几乎无人问津的商铺,如果未来有规划,比如兴建市场、学校等,客流有逐步扩大的趋势,也是非常值得投资的。

  因为商业地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度。投资前一定要考察开发商实力与品牌的综合影响力,考虑其有没有过同类产品的成功项目。值得注意的是,购房者不能被开发商的概念所迷惑,更要注重其招商及管理的思路、行动计划,以及目前的进展等。因为商业地产后续经营是最关键的环节,很大程度上决定了投资者能否获取长期稳定并不断攀升的投资回报,因此专业的、富有经验的招商、经营管理团队是必不可少的。

  投资商业地产要特别留意政府规划。如果选择购买的是商铺,则要留意以后是否会有地铁、公共设施的配套,以保证充足的人流。如果是选择大型的商铺,则要留意周围是否有龙头的商业集团,可以借大品牌推广的“东风”将自己的物业带动起来。

  商业物业如果能在10至15年内回本,这样的投资才比较理想,否则便很难达到赚钱的目的。对于那些想趁物业低价买入,等几年看发展的买家,则建议购买小区的商铺,如果投资资金较多,则可以考虑专业市场的物业。

  第一大卖点:是商铺的内部结构,非常方正,基本没有承重柱子,层高6米,可以做两层,门面开间4.5米--5.8米

  第二大卖点:商铺旁边是板嶂岭森林公园正门口必经之路,正对龙海三路,展示面非常好

  第四大卖点:纯餐饮临街旺铺,所有商铺都带有重餐饮烟火管道,引领现代化潮流商业

  大家如果在投资房产,或者投资商铺的过程中,遇到什么麻烦,或者不解的地方,可以咨询 黄先生